6 kantoorruimtes: Etten-Leur

Etten-Leur is een Nederlandse gemeente, gelegen in de provincie Noord-Brabant. Het is ontstaan uit de twee steden Etten en Leur, die na 1950 samengroeiden tot één grootstedelijk gebied. Historisch gezien was de economische welvaart van de regio afhankelijk van zowel de turfproductie als de handel. Leur had een eigen haven voor de binnenvaart. Tegenwoordig huren tientallen bedrijven een bedrijfspand in Etter-Leur. Deze bedrijven zijn veelal werkzaam in de sectoren openbare diensten, elektronische productie, olie- en gasindustrie en detailhandel. Op de lokale commerciële vastgoedmarkt in Etten-Leur zijn diverse bedrijfsruimten te huur. Zo is er een ruime keuze beschikbaar uit bedrijfspanden bestemd voor kantoren, winkelruimtes en bedrijvencentra. Etten-Leur trekt zowel binnenlandse als buitenlandse huurders aan. De populairste bedrijfspanden staan te huur op bedrijventerreinen in Markenland, Bredaseweg, Trivium, Parklaan en Vosdonk.

De kantoorsector en industrie branche domineren de commerciële vastgoedmarkt in Etten-Leur. In de afgelopen jaar was er veel vraag naar bedrijfsruimtes, waardoor de stad te maken kreeg met meerdere grootschalige transacties. Een aantal van de meest in het oog springende waren overeenkomsten met MediaMarkt en ST IJgenwys en Anders. In totaal werd er de afgelopen twee jaar meer dan 75 duizend m² aan bedrijfsruimte verhuurd in Etten-Leur. Tegenwoordig is de stand van zaken in de kantorensector in de regio van Etten-Leur veelbelovend. Er is ongeveer 80 duizend m² aan bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur, dat goed is voor iets meer dan 10% leegstand. In Etten-Leur zelf is slechts zo’n 40 duizend m² beschikbaar aan leegstaande bedrijfsruimte. Hier bedraagt de leegstand dus maar 2,5%. Het gehele industriële vastgoed beslaat circa 310 hectare grond. Huurders die besluiten een bedrijfspand in Etten-Leur te huren, kunnen niet alleen profiteren van de overvloed aan beschikbare werkruimte, maar kunnen daarbij rekenen op betaalbare huurprijzen. Zo worden magazijnen, garages en andere soortgelijke bedrijfspanden in Etten-Leur gehuurd voor zo’n €25 tot €50 per m² per jaar. Voor het huren van een kantoorruimte wordt respectievelijk tussen de €100 en €180 gevraagd.